Beschrijving
Dreesplein 1 is er voor wie ruimte, licht en flexibiliteit belangrijker vindt dan een standaard indeling.
Aan het rustige en kindvriendelijke Dreesplein staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin op het zuidwesten, vijf slaapkamers én een royale zolderverdieping die méér is dan alleen bergruimte. Dit is een woning die meegroeit met veranderende woonwensen of je nu extra werkruimte zoekt, een tweede badkamer wilt realiseren of toekomstgericht wilt wonen.
Wat deze woning onderscheidt, is niet alleen de ruimte, maar vooral de mogelijkheden. De indeling voelt in de praktijk logisch en comfortabel, en biedt volop kansen om de woning verder naar eigen wens in te delen. Denk aan het creëren van een tweede badkamer, het toevoegen van een vaste trap naar de zolder of het benutten van de zolder als extra woonlaag.
Rustig wonen met alles dichtbij:
De woning ligt in een autoluwe straat, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar altijd voldoende parkeergelegenheid is. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang, huisarts en apotheek bevinden zich op korte afstand. Ook een natuurspeeltuin en diverse sport- en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving.
Met de sneltram ben je snel in Nieuwegein, Utrecht Centraal of De Uithof en ook de A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Het historische centrum van IJsselstein ligt op enkele minuten fietsen en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, theater en bioscoop.
Indeling:
Begane grond. Via de ruime hal bereik je de lichte woonkamer met vloerverwarming, een fijne houtkachel en grote raampartijen. De dubbele glazen schuifdeuren zorgen voor een prettige verbinding met de fraai aangelegde tuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel licht en privacy. De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder andere twee combi-ovens (2022), een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker.
Eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel in gebruik is als wasruimte. Doordat hier al warm- en koudwateraansluitingen aanwezig zijn, is het eenvoudig om hier een tweede badkamer te realiseren.
Tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, de cv-opstelling en de ruime badkamer met whirlpoolbad, douche, wastafel en toilet.
Zolder. Via een vlizotrap bereik je de verrassend grote zolderverdieping met sauna. Deze ruimte voelt als een extra verdieping en biedt volop mogelijkheden. Er bestaat de mogelijkheid om de cv-ketel te verplaatsen en een vaste trap naar de zolder te realiseren.
Buitenruimte. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin met een zonnige ligging op het zuidwesten en een vrijstaande berging. Parkeren kan gratis in de straat.
Duurzaamheid & techniek
- 16 AEG zonnepanelen (2020) met SolarEdge-systeem
- HR++ beglazing
- Vloerverwarming op de begane grond
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022
- Intergas HRE cv-ketel (2016)
Bijzonderheden:
- Hoekwoning met veel privacy
- Vijf slaapkamers en een royale zolderverdieping met sauna
- Mogelijkheid tot tweede badkamer en vaste trap naar zolder
- Buitenschilderwerk begane grond uitgevoerd in 2025
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Energiezuinige woning met zonnepanelen (Energielabel A)
Interesse?
Ben je op zoek naar een woning die méér biedt dan standaard met ruimte voor nu én voor de toekomst? Dan nodigen wij je graag uit om Dreesplein 1 zelf te komen bezichtigen.
**Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
