Nieuw in verkoop:Rustenburgstraat 44, 7311 JA Apeldoorn - Foto
Nieuw in verkoop
+25

Rustenburgstraat 44 7311 JA Apeldoorn € 249.500,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • Bouwjaar 1978
  • 62 m² perceeloppervlakte
  • 62 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Wil je de tweede bewoner zijn van dit prachtige, onlangs gerealiseerde en instapklare appartement zijn? Dit appartement is in 2022 gerealiseerd en heeft een ruime tuin waar het heerlijk toeven is. Ook is er een mogelijkheid tot het kopen of huren van een parkeerplaats in de parkeerkelder van het gebouw 'De Brinkhof'. 

De woning bevindt zich aan de rand van het centrum waardoor u wel geniet van alle gemakken maar niet in de drukte woont. Ook is het appartement op loopafstand van het station en is de snelweg om de hoek. Er is 1 ruime slaapkamer welke gemakkelijk in te delen is in twee gedeeltes, een tuin, een berging en ligt aan de buitenzijde van het complex. Je loopt letterlijk je deur uit en staat in de stad.

Het appartement heeft grote raampartijen en openslaande deuren. Ook heeft de woning een inpandige berging met wasmachineaansluiting en er is een gemeenschappelijk dakterras en binnentuin aanwezig. Uniek in Apeldoorn!!

Indeling: Binnenkomst in de woonkamer welke toegang geeft tot de hal en alle andere kamers. Woonkamer met hoge plafonds (3.10), toegang tot de tuin via de woonkamer, open keuken, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van mooi tegelwerk, inloopdouche en wastafel.

Opleverniveau: Volledig gestoffeerd opgeleverd met een PVC vloer, hoge plinten en zon verduisterende gordijnen. Keuken welke van alle gemakken is voorzien (koelkast, vaatwasser, combi-oven magnetron, inductiekookplaat). De wanden zijn wit afgewerkt en de badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met mengkraan en spiegel voorzien van verlichting.

Bijzonderheden:
- De VvE kosten bedragen € 108,38 per maand
- Mogelijkheid tot het kopen of huren van een parkeerplaats in de parkeerkelder van het gebouw
- Energielabel A
- De woning wordt verwarmd middels blokverwarming. Het voorschot hiervoor bedraagt € 80,- per maand
- Gemeenschappelijk dakterras en binnentuin, UNIEK!
- Voor deze woning geldt een verplichting te werken met notaris Gietema Wevers Dijkshoorn

Wilt u bezichtigen? Neem contact met ons op!

*Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 249.500,- k.k.
Servicekosten
€ 108,38
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 4 december 2025

Bouw

Type object
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
62 m²
Woonoppervlakte
62 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Inhoud
204 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Tuinoppervlakte
15 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)

Tuin

Type
Voortuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Blokverwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Heeft een lift
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Apeldoorn U A07
Perceeloppervlakte
62 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Plattegronden