Nieuw in verkoop:Rustenburgstraat 40, 7311 JA Apeldoorn - Foto
Nieuw in verkoop
+24

Rustenburgstraat 40 7311 JA Apeldoorn € 250.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • Bouwjaar 1978
  • 50 m² perceeloppervlakte
  • 50 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Licht en modern appartement met balkon en uitzicht op het Catharina Amaliapark
Dit instapklare 2-kamer appartement (ca. 50 m²) op de 5e etage beschikt over een zonnig balkon (4m2) op het zuidwesten, een eigen berging en diverse gezamenlijke voorzieningen zoals een dakterras, binnentuin en fietsenstallingen. Hier geniet je van rust, groen én een centrale ligging in Apeldoorn.

Indeling: 
Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de vijfde etage. Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met grote raampartijen waar vanuit je direct het balkon betreedt welke uitzicht geeft over het Catharina Amaliapark. Open keuken welke van alle gemakken is voorzien waaronder een inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Slaapkamer is rustig gelegen aan de galerijzijde. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Apart toilet en CV ruimte. 

Naast de voorzieningen in het appartement zijn er ook diverse gezamenlijke voorzieningen in het complex zoals de berging welke bij het appartement hoort, twee gezamenlijke fietsenstallingen, een royaal gemeenschappelijk dakterras en binnentuin. Uniek in Apeldoorn! 

Bijzonderheden: 
- Energielabel A 
- Prachtig uitzicht op het park
- In tegenstelling tot veel appartementen in het complex heeft dit appartement geen blokverwarming maar een eigen CVketel 
- Diverse gemeenschappelijke voorzieningen 
- Goed onderhouden en instapklaar 
- Centraal gelegen in het centrum, nabij openbaar vervoer

Dit appartement combineert comfort en modern woongenot met een groene, rustige ligging maar tóch in de stad en is daarmee ideaal voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een aantrekkelijke locatie in Apeldoorn.

*Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 250.000,- k.k.
Servicekosten
€ 87,-
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 22 augustus 2025

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
5e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
50 m²
Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
175 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
4 m²
Oppervlakte externe bergruimte
4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Tuinoppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)

Locatie

Ligging
Aan park
In centrum

Tuin

Type
Zonneterras
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Zonneterras
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft een lift
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Apeldoorn U 9828A
Perceeloppervlakte
50 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Plattegronden